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东北小浆果冷冻加工物流项目

发布时间:2018/9/27 10:12:00 来源: 浏览:( )

 

1 概述 2

1.1项目概况 2

1.1.1项目名称 2

1.1.2项目建设地址 2

1.1.3项目主管单位 2

1.1.4项目定位 2

1.1.5项目建设规模及内容 2

1.1.6投资规模 3

1.2现有条件 3

1.3投资方式 3

2 项目建设的背景及意义 4

2.1项目建设背景 4

2.1.1国家产业政策 4

2.1.2小浆果产业优势 5

2.1.3项目区概况 5

2.2项目建设意义 6

2.2.1是东北小浆果产业整合升级的需要 6

2.2.2有利于促进生产方式转变、增加农民收入 6

2.2.3是促进丹东经济发展的需要 7

3 项目市场分析 8

3.1小浆果市场前景分析 8

3.2东北小浆果主产区分布及产量 8

3.3东北小浆果产品价格分析 9

3.4项目产品原料市场优势分析 9

4 场址建设条件 11

4.1项目地址 11

4.2项目区优势 11

5 项目建设方案 13

5.1项目技术特点 13

5.2建设内容 13

6 投资及经济效益分析 14

6.1投资估算 14

6.2经济效益分析 14

6.2.1收入估算 14

6.2.2经济效益 14

7章社会效益分析 16

 

1章 概述

1.1项目概况

1.1.1项目名称

东北小浆果冷冻加工物流项目

1.1.2项目建设地址

凤城市现代产业园区

1.1.3项目主管单位

丹东市招商局

1.1.4项目定位

本项目拟充分利用凤城地区优厚的土壤气候等先天条件,建设东北小浆果冷冻加工物流项目。本项目整合上游小浆果在东北地区的原料供应渠道,为东北小浆果加工生产提供一个完善的综合性平台基地,将成为东北地区林果业一个新的经济增长点。

本项目建成后主要产品为东北小浆果产成品,分为冰冻与冰鲜两大类别。项目所属行业为果蔬加工及冷藏、储运行业。

1.1.5项目建设规模及内容

本项目规划用地面积26666平方米(约40亩),总建筑面积30000平方米,其中:新建冷库建筑面积20000平方米;钢构仓库建筑面积6000平方米;钢结构办公楼建筑面积4000平方米。

本项目主要产成品为野生蓝莓、种植蓝莓、树莓、红豆、黑加仑等原料粗加工,配套生产小浆果类果脯、果冻、果汁等产品,项目达产后年可生产东北小浆果4.5万吨。

1.1.6投资规模

本项目总投资2.1亿元。

1.2现有条件

目前,项目地块水、电、路、通讯设施齐全。

1.3投资方式

合资、合作

2章 项目建设的背景及意义

2.1项目建设背景

2.1.1国家产业政策

2018年中央1号文件要求:构建农村一二三产业融合发展体系。大力开发农业多种功能,延长产业链、提升价值链、完善利益链,通过保底分红、股份合作、利润返还等多种形式,让农民合理分享全产业链增值收益。实施农产品加工业提升行动,鼓励企业兼并重组,淘汰落后产能,支持主产区农产品就地加工转化增值。重点解决农产品销售中的突出问题,加强农产品产后分级、包装、营销,建设现代化农产品冷链仓储物流体系,加快推进农村流通现代化。

在农业部印发《全国绿色食品产业发展规划纲要(2016 -2020年)》的未来发展重点任务中明确提出以优势农产品产业带、特色农产品规划区和农业大县为重点,着力创建一批绿色食品果蔬原料标准化生产基地,加大产销对接力度,形成原料基地与加工企业相互促进的良性循环机制。

本项目主要为东北小浆果加工及物流仓储,项目所属行业属于国家发改委《产业结构指导目录(2011年本)》第一类鼓励类中32、农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用。

从以上行业政策背景可以看出本项目所从事的行业具有很好的市场发展趋势,可以预见在项目的实施阶段将拥有良好的政策支持大环境。

2.1.2小浆果产业优势

本项目产品为东北特色小浆果。小浆果泛指果实较小、多汁的一类果树树种,主要包括蓝莓、树莓、黑加仑、红加仑、蔓越橘、唐棣、欧洲花楸、蓝靛果忍冬等。由于它们具有独特的保健营养价值,独特的鲜食风味,优良的加工性能等,受到了人们的重视,逐渐成为目前市场的热门开发产品。

在我国调整果业结构的同时,小浆果业发展将成为促进结构调整的一个催化剂。果品深加工企业在寻找新产品开发,消费者在寻求能满足更高要求的水果,国家也出台了产业结构调整的相关政策。

由于小浆果富含各种人体必需的营养成分,具有绿色、生态、保健等特点,越来越受到消费者的青睐,在行业内占据了非常重要的产业地位。其产业化种植与加工将成为我国林果业一个新的经济增长点。

2.1.3项目区概况

近年来,凤城市小浆果产业稳步发展,呈现了良好的发展态势。全市小浆果生产面积达到4.05万亩,产量达到4.36万吨,产值3.07亿元。凤城市生产的小浆果鲜果及速冻产品、加工制品畅销国内外。小浆果产业方兴未艾,具有良好的的发展前景。

本项目拟充分利用凤城地区优厚的土壤气候温泉等先天条件,建设东北小浆果冷冻加工物流项目。项目建成后,将为东北小浆果加工生产提供一个完善的综合性平台基地。项目整合了上游小浆果在东北地区的原料供应渠道,大大减少了种植风险,将带领种植农户脱贫致富。

2.2项目建设意义

2.2.1是东北小浆果产业整合升级的需要

随着社会经济的不断发展东北小浆果产业也面临着整合,未来必将淘汰一些产品没有特色,产品质量差,生产规模零散的企业,企业要想有好的发展,必须将产品放在第一位,结合本项目来看项目的建设提升了小浆果产业价值,通过引进的先进设备,注重食品安全,科技水平高、产品附加值高。

本项目的建设增加了东北小浆果产品的生产规模、生产水平与生鲜浆果的规模化仓储能力,提升了东丹东地区对小浆果加工储藏的市场规模化水平,为小浆果加工产业整合增添了浓墨重彩的一笔。

2.2.2有利于促进生产方式转变、增加农民收入

小浆果产业加工是提高浆果产品质量,增强丹东市小浆果市场竞争力的有效技术手段;是促进安全食品标准化生产及农业可持续发展的技术保障;能有效促进种植者生产方式的转变,带动当地小浆果种植从传统农业向现代农业变革,调整和优化小浆果生产结构的需要;创立区域农产品名优品牌,加快外向型农业发展的战略选择;提高农产品质量,以达到国际标准或进口国农产品质量标准,提高农产品的国际市场竞争力;有利于丹东市带动农民增加收入;是保障区域农产品市场有效供给.增加农民收入的现实需要。

2.2.3是促进丹东经济发展的需要

食品工业的基础就是农产品加工,农产品加工业是贯穿一、二、三产业,衔接农业的产前、产中、产后,突现农业产业化、农村工业化、农村城镇化,农民组织化的一个重要途径。发展浆果加工产业不仅提高当地人民的生活水平,更有利于丹东经济发展。

因此,本项目建设有利于促进丹东特色高效农业发展,有利于拉动地方经济,有利于增加政府财政收入。

3章 项目市场分析

3.1小浆果市场前景分析

随着市场经济的发展和人民生活水平的不断提高,人们对无污染绿色食品的消费需求也进一步增加,高营养、高质量的野生小浆果品种越来越受到消费者喜爱,有着巨大的市场发展潜力。

我国小浆果资源丰富,每年有大部分的野生小浆果没有采摘利用,造成了极大的浪费。小浆果加工可使当地特产资源得以充分利用,变资源优势为经济优势。

本项目产品为东北特色小浆果。由于全球饮食结构的改变,人们以健康低热量的食品为主要发展趋势,对营养价值成分极高的东北小浆果需求逐年增大。所以目前东北地区大面积种植小浆果,总产量上升,但是生产技术和加工储藏能力不足,严重影响小浆果的产业发展。

综上所述,小浆果加工产业市场前景广阔。

3.2东北小浆果主产区分布及产量

根据行业分析报告数据显示:2014年全球浆果产量超过百万吨,多年来一直处于稳步增长阶段。

中国东北地区位于地球45°—52°角属于温带气候,北部地区主要以野生蓝莓、红豆为主,南部地区以树莓、黑加仑为主。野生蓝莓年产3000-5000吨,野生红豆4000-7000吨(持平),树莓9000-10000吨(每年增加10%),黑加仑2000吨(持平)。

辽宁省是东北小浆果的主产区,主要为草莓、蓝莓、树莓。草莓年产量20万吨左右,其中鲜食占95%,冷冻果3万吨左右。蓝莓产量2万吨左右,鲜食占80%、冷冻果4000吨左右,每年增加20%。树莓年产10000吨左右鲜食占50%,冷冻果9500吨,每年增加10%。

3.3东北小浆果产品价格分析

中国冷冻小浆果相比国外价格处于高区位,但生产质量相对落后。国外常以中国小浆果原料作为本国气候变化补充产品。

以下为经过前期市场调研鲜果东北小浆果市场价格如下:野生蓝莓市场价格在26000-30000元/吨;种植蓝莓价格在15000-18000元/吨;树莓价格在9000-13000元/吨;红豆价格在10000-13000元/吨;黑加仑价格在6000-9000元/吨。

3.4项目产品原料市场优势分析

本项目小浆果上游原材料采购地区为东北三省及内蒙地区,采用统一采购标准。将引入国外技术设备进行产品快速、安全、保质保量完成产品粗加工;并建立产品加工企业管理素质人才培训,特别是基地人员技术培训;进入互联网与国内大型团队合作,建立国际平台改变东北粗放产品印象,建立线上、线下宣传。

同时结合当地凤城市自身地域优势,未来计划发展本土化东北果浆果种植,进一步减少运输成本与原材料采购成本。凤城市地处北纬40°区域的,拥有土壤气候温泉等先天条件,得天独厚的区位、环境、资源。为本项目将来本土化原料种植打下基础。

4章 场址建设条件

4.1项目地址

本项目拟选址于凤城市现代产业园区。

4.2项目区优势

1)政策优势

在《2018年凤城市政府报告》中提出以农业集约为目标,转变发展方式,提升农业质量效益和竞争力。优化农业结构,实施新增粮食生产能力规划田间工程建设项目,粮食生产面积稳定在75万亩。适当调减玉米等低附加值作物种植面积,加快经济作物产业发展,着重抓好小浆果、食用菌、烟草、畜牧养殖等十五个特色产业基地建设。

小浆果是凤城地区比较有特色的农业产品,已被凤城市政府列为十五个特色产业之一,如果小浆果的发展走向更远,无疑也是拉动凤城经济发展的捷径。

2)区位优势

凤城市现代产业园区位于凤城市城区西南方,依托沈丹高速公路凤城段为发展主轴,以轴线两侧的二龙工业园(包括中心园和六个“飞地”矿产品专业园)为发展主体,以大梨树农业示范园与凤凰山商住园为发展两翼,集现代农业、现代工业、现代服务业“三大板块”的高科技示范项目为发展重点的现代产业园区。

整个园区地势平坦,二龙河流过境内,水资源丰富且水质良好;气候温和、雨量适中、四季分明,属典型的暖温带季风性气候,是投资兴业的理想环境。

3)交通优势

园区内铁路、公路与高速公路“三路”纵横交错,四通八达。沈丹、凤上两条铁路和沈丹、桓盖两条公路在园区经过,沈丹高速公路在园区内设有出口。园区公路距大东港70公里,距大连港300公里;高速公路距边境城市丹东42公里,距丹东浪头机场50公里,距省城沈阳182公里,距沈阳桃仙机场170公里;铁路可直达大连、沈阳、北京及朝鲜、俄罗斯等地。

4)资源优势

凤城市地处北纬40°区域,拥有土壤气候温泉等先天条件,得天独厚的区位、环境、资源,为本项目将来本土化原料种植打下基础。山地、温泉、历史浆果种植为一体是凤城发展农业现代化小浆果原产地的雄厚基础。

5章 项目建设方案

5.1项目技术特点

小浆果原料的冷藏保鲜是将水果通过真空预冷机在真空状态下短时间内迅速冷却,然后进入气调库进行保鲜冷藏,延长加工周期。真空预冷保鲜的特点是:一冷却均匀,失水仅为2-3%,能充分保持物品的新鲜度,不会发生传统冷藏库预冷保鲜常见的干燥、腐烂、萎缩、变色的情况。二冷却时间短,只需20-30分钟达到冷却目的,而传统冷藏库冷却需10-12小时,大大提高了生产效率及节约能源。

5.2建设内容

本项目规划用地面积26666平方米(约40亩),总建筑面积30000平方米,其中:新建冷库建筑面积20000平方米;钢构仓库建筑面积6000平方米;钢结构办公楼建筑面积4000平方米。

达产后年产东北小浆果4.5万吨。主要产成品为野生蓝莓、种植蓝莓、树莓、红豆、黑加仑等原料粗加工,配套生产小浆果类果脯、果冻、果汁等产品。为满足诸多国际大厂供货标准本项目产品标准计划部分执行欧盟标准。

本项目原料采购货源为东北三省及内蒙地区。

6章 投资及经济效益分析

6.1投资估算

项目总投资为21000万元,其中:

工程费6315万元;

设备购置安装费5083万元;

工程建设其他费用918万元;

预备费684万元;

铺底流动资金8000万元。

6.2经济效益分析

6.2.1收入估算

项目达产后年可生产东北小浆果4.5万吨,主要产成品为野生蓝莓、种植蓝莓、树莓、红豆、黑加仑等原料粗加工。按平均价格10500元计算,则年营业收入预计可达到4.7亿元。

6.2.2经济效益

1)财务评价基础数据与参数选取

1计算期与生产负荷

项目计算期设定11年,其中建设期1年。项目在第2年达到设计负荷的80%,第3年达到设计负荷的100%。

2财务基准收益率设定

①根据现行的银行贷款利率和投资人的预期,财务基准收益率设定为12%。

2)盈利能力

根据财务现金流量表增量现金流量估算的技术经济指标如下表所示。

财务指标表

指  标

FIRR(%)

FNPV(万元)(ic=12%)

Pt(投资回收期)

所得税前

33.9%

13127

5.3年(含建设期)

所得税后

25.8%

7087

6.1年(含建设期)

 

3)投资利润率

本项目投资净利润率21.7%。

通过财务计算与分析,无论税前还是税后的财务内部收益率均高于基准折现率12%,财务净现值均大于零,包括建设期在内的所得税后的投资回收期为6.1年(含项目建设期),上述各项财务指标表明,该项目具有较强的抗风险能力,并具有一定的盈利能力,项目的实施将取得较好的经济效益。

7章社会效益分析

该项目充分利用东北三省及内蒙地区资源并结合丹东地区(草莓、蓝莓、树莓)的小浆果资源,形成专业化生产、一体化经营、企业化管理的产业化格局,对促进农业增效、农民增收具有重要的现实意义。

该项目建设能够较好的解决环境保护与资源充分利用问题,通过东北地区小浆果种植区的自然优势,发展前景广阔的东北小浆果粗加工产品。项目建设能有效地增加当地工人收入、国家和地方财政收入,对区域内小浆果生产经济结构调整有较强的带动作用。

综上所述,项目的建设将促进小浆果加工行业整个产业链条上每个环节的健康发展,带动丹东市的经济发展。项目将促进小浆果的社会供给,在满足人民生产、生活需求的同时,还可拉动相关产业,带动国民经济发展,社会效益十分显著。